Estimation théorique
Route de venansault,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de venansault,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 19 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 68 | 826 | 161000€ | 2368€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 65 | 508 | 199000€ | 3062€ |
2021-07-07 | 14 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 84 | 902 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 777 | 305000€ | 3081€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MOZART | 4 | 96 | 504 | 238000€ | 2479€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MOZART | 4 | 105 | 635 | 194000€ | 1848€ |
2022-11-23 | 15 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 788 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 93 | 779 | 183150€ | 1969€ |
2022-08-12 | 7 | RUE BONSECOURS | 2 | 49 | 316 | 174000€ | 3551€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 803 | 255500€ | 1787€ |
2019-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 636 | 145000€ | 1686€ |
2020-09-11 | 10 | RUE BONSECOURS | 4 | 83 | 233 | 154000€ | 1855€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 640 | 178460€ | 1684€ |
2022-12-28 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 662 | 215000€ | 2443€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 680 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 233 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 81 | 819 | 193000€ | 2383€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 55 | 79 | 71000€ | 1291€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RETIERE | 4 | 97 | 922 | 250000€ | 2577€ |
2020-04-03 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 64 | 151 | 120000€ | 1875€ |
2023-04-14 | 40 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 74 | 686 | 218900€ | 2958€ |
2021-10-29 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 513 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-01 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 244 | 133000€ | 1494€ |
2020-06-17 | 28 | RUE ALFRED DOUCET | 8 | 248 | 0 | 110000€ | 444€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 305000€ | 2421€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 171 | 138000€ | 3067€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 52 | 167 | 140000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 103 | 628 | 215000€ | 2087€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 276 | 2500 | 705000€ | 2554€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 225 | 272500€ | 2753€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 117 | 490 | 305000€ | 2607€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 196 | 952 | 480000€ | 2449€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 616 | 157000€ | 2093€ |
2023-01-05 | 11 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 518 | 255900€ | 2812€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 508 | 219000€ | 2671€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DU POIRE | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 139 | 388 | 328600€ | 2364€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 450 | 188000€ | 2380€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 86 | 557 | 218000€ | 2535€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 303 | 195500€ | 1917€ |
2023-02-21 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 358 | 183000€ | 1525€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 163 | 479 | 384900€ | 2361€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BONCHAMPS | 6 | 114 | 500 | 235000€ | 2061€ |
2019-07-16 | 85 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 598 | 115000€ | 1420€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 189 | 150000€ | 1304€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ALFRED DOUCET | 1 | 43 | 84 | 80500€ | 1872€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALFRED DOUCET | 2 | 72 | 148 | 60000€ | 833€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2022-01-12 | 5 | AV DES CLOUZIS | 5 | 117 | 611 | 314000€ | 2684€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 165 | 499 | 160000€ | 970€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 275200€ | 3092€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2021-08-16 | 3 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 88 | 570 | 266500€ | 3028€ |
2023-01-06 | 3 | AV DES CLOUZIS | 5 | 89 | 795 | 222000€ | 2494€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 78 | 449 | 245000€ | 3141€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 681 | 235000€ | 1655€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DE TROIS QUARTS | 2 | 52 | 46 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE TROIS-QUARTS | 2 | 52 | 46 | 117000€ | 2250€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 68 | 634 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 580 | 157500€ | 1770€ |
2023-06-10 | 99 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 281 | 215000€ | 2829€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 93 | 83000€ | 1844€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 186989€ | 2226€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 216989€ | 2583€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 633 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 91 | 893 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA PARNIERE | 4 | 75 | 239 | 71000€ | 947€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 3 | 83 | 927 | 200000€ | 2410€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 50 | 192 | 138900€ | 2778€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 5 | 113 | 864 | 266000€ | 2354€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 286 | 147600€ | 2171€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 48 | 422 | 300500€ | 6260€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2020-06-23 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 138000€ | 3366€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA BATONNERIE | 4 | 84 | 63 | 211000€ | 2512€ |
2021-11-26 | 40 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 107 | 434 | 300000€ | 2804€ |
2019-12-13 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 269 | 146000€ | 2517€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 357 | 155000€ | 2460€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SABLES | 7 | 212 | 3873 | 555000€ | 2618€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2020-10-03 | 79 | RTE DU POIRE | 3 | 63 | 384 | 150000€ | 2381€ |
2021-02-18 | 29 | RTE DES SABLES | 5 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-09-03 | 26 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 230 | 1310 | 575000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2020-03-06 | 28 | RTE DES SABLES | 4 | 110 | 532 | 126800€ | 1153€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE BAYONNE | 3 | 69 | 600 | 197000€ | 2855€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 0 | 92500€ | 661€ |
2021-10-25 | 13 | IMP D AUNIS | 5 | 113 | 965 | 247500€ | 2190€ |
2022-04-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 422 | 220000€ | 2136€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 41 | 150500€ | 1368€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 433 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE BAYONNE | 4 | 96 | 568 | 232000€ | 2417€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE BAYONNE | 5 | 108 | 905 | 208000€ | 1926€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-10 | 101 | RTE DU POIRE | 5 | 88 | 657 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE BAYONNE | 5 | 145 | 909 | 372000€ | 2566€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 60 | 477 | 159750€ | 2663€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DU MOIRON | 5 | 130 | 700 | 234000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 73 | 446 | 170000€ | 2329€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 107000€ | 849€ |
2019-12-04 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 169000€ | 1341€ |
2022-12-07 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 78 | 83 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-18 | 8 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 85 | 219 | 180500€ | 2124€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES PARCS | 3 | 78 | 298 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PLANTY | 6 | 169 | 0 | 223500€ | 1322€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 96 | 559 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PLANTY | 8 | 192 | 119 | 135000€ | 703€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 133 | 211 | 167000€ | 1256€ |
2019-07-18 | 6 | IMP D AUNIS | 4 | 81 | 618 | 177000€ | 2185€ |
2019-05-29 | 98 | RTE DU POIRE | 4 | 99 | 743 | 168000€ | 1697€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES PARCS | 4 | 109 | 297 | 262600€ | 2409€ |
2022-07-07 | 3 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 70 | 169 | 152000€ | 2171€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES PARCS | 4 | 110 | 519 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-26 | 107 | RTE DU POIRE | 7 | 105 | 1000 | 208000€ | 1981€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 92 | 637 | 185100€ | 2012€ |
2020-09-08 | 4 | LA SIMOTIERE | 5 | 73 | 2473 | 92500€ | 1267€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GOBIN | 4 | 108 | 455 | 265000€ | 2454€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE BAYONNE | 4 | 90 | 628 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-07 | 12 | RUE GOBIN | 3 | 42 | 183 | 129000€ | 3071€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 646 | 122000€ | 2711€ |
2020-06-23 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 467 | 187500€ | 2131€ |